Il mercato immobiliare del nostro territorio comprende aree con un forte potenziale di sviluppo nell’interesse pubblico. Abbiamo scelto di attivare una serie d’iniziative a vantaggio della collettività valorizzando le risorse locali e attirando investitori interessati non solo ad un adeguato rendimento finanziario ma anche ai "benefici pubblici" del progetto.
Proponiamo un mix equilibrato tra rendimenti attesi e contenimento dei rischi, cogliendo le opportunità di investimento nel settore della valorizzazione immobiliare e dello sviluppo urbano.
Iniziative in essere:
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Valorizzazione ex caserma ad Appiano - Prati del Riposo - Raccolta di proposte per l’individuazione di un Investitore Professionale interessato alla sottoscrizione di strumenti finanziari emessi da un istituendo FIA nel settore della riqualificazione urbana con particolare riferimento alle strutture per gli anziani
Per favorire lo sviluppo del territorio e nell’ambito di un più ampio processo di riqualificazione delle aree dismesse dell’Alto Adige/Südtirol, a dicembre 2023, sulla base della deliberazione della Giunta Provinciale n. 896 del 17/10/2023, è stato sottoscritto l’Accordo di collaborazione (tra gli allegati) tra Provincia Autonoma di Bolzano, Comune di Appiano sulla Strada del Vino ed Euregio Plus SGR per la valorizzazione dell’ex caserma Mercanti (poi denominata “Prati del Riposo”) ad Appiano e per la promozione di un FIA (Fondo Investimento Alternativo) immobiliare destinato alla valorizzazione di questa area (https://news.provincia.bz.it/it/news/areale-mercanti-siglata-l-intesa-tra-provincia-comune-e-euregio-plus). Il FIA sarà gestito da Euregio Plus SGR e si occuperà della valorizzazione complessiva dell’areale che ha una estensione di circa 4,5 ettari ed è identificato dalla p. ed. 3597 in P.T. 7097/II C.C. di Appiano. Per ridare vita alla ex caserma e dare attuazione al processo, il Comune di Appiano, già dal 2022, ha concentrato su quest’area gli sforzi amministrativi e nello stesso anno ha lanciato un concorso di idee. L’obiettivo è stato quello di individuare le migliori soluzioni progettuali, sociali e tecniche per insediare funzioni a servizio della comunità locale e del territorio e raggiungere un equilibrio tra persone, ambiente e sostenibilità del progetto. L’idea del team di architetti e di professionisti Feld72 è risultata vincente e al seguente link del Comune di Appiano è possibile visionare la proposta vincitrice e lo stato dell’arte del processo di valorizzazione: https://www.appiano.eu/it/Servizi/Attualita/Progetto_Prati_del_Riposo_
Ai fini indicati, gli Investitori interessati sono invitati a prendere visione della seguente documentazione e a inviare una proposta entro l’8 luglio 2024:
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